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ブログ 2010年5月 アーカイブ

早いもので、今日で5月も終わり・・・。

今日は少しまじめに、こんばんわアドバイザーの長井です。

以前にも同じような内容でブログを書いた気がしますが、住宅ローンの借り入れの際

どんな基準をもって予算を考えますか?

1.借り入れの予算から考える。

2.月々の支払いから予算を考える

3.欲しい土地、建物に合わせて予算を考える。

大体は 1 か 2 を選択すると思います 。

3 を選択する場合は、予算に限度が無い方で、ほんの一部です。


では1 と 2 では大きく違うということ、今から読む前に理解しておられる方も

多いと思いますが、これからの方のために書きます。

まず、1を選択した場合銀行を決める際とても不透明になります。

例えば「2000万円で土地、建物を購入して家を建てたい」

とすると、A銀行では6.0万円(保証料なし)、B銀行では5.5万円(保証料あり)

確かに安く選択することが出来ます。

しかし一般の銀行では保証料というものが掛かってきて、銀行諸経費だけで100万円

を超えることもよくあります。

その場合、B銀行のように保証料も計算して2100万円借り入れする手段をとらなくて

はならない場合もあります。しかし月々の支払いはA銀行よりも安い5.8万円

借り入れから考えると迷うことになりがちです。

2 を選択した方が比較的計算がしやすくなります、月々の支払いを計算して

自分たちは月々いくら支払っていけるのかを考えているので、銀行の金利や

保証、諸経費なども入れて計算がしやすく、予算におさめやすくなります

参考までに・・・・。

気付けばあっという間に年が明けてから半年になりますね・・・

歳を重ねる事に月日が早くなるのって本当なんだ!

と、最近気付いたサポーターの高橋です。

 

来月はあっという間に梅雨の6月!

湿度が上がる季節です。

 

これは、木造のお宅に住まわれている方、皆様に言える事ですが

少しでも晴れた日があれば換気をこまめにしてあげて下さい!

 

なぜかと言うと・・・

木は家の一部に加工されても呼吸をし続けます。

湿度が高ければ湿気を吸い込み

逆にエアコンや暖房器具で乾燥する冬場は湿気を吐き出します。

 

ですので、家中の窓を出来るだけ開けて

自然の空気を家の中に通してあげれば

木(躯体)が呼吸をし一番良い状態で持続します。

=家自体が長持ちします。

 

今の住宅は24時間換システムが義務化になっているので

強制的に換気はしていますが

やはり、自然の空気を通すのが一番良いです。

 

また、人にとっても自然の空気を感じるのはとても良い事ですよね。

 

 

家と人が長く付き合える様に

是非、晴れた日には窓を開けてみて下さい!

 

家づくりサポーター 高橋 宏樹

蛙は雨は降ると鳴き止み、一瞬でも晴れると鳴き出すという事に始めて気づきました。

全く気にもしていなかったのですが、急に静かになったので何かがおかしいと思ったら

そんなことでした・・・・。なかなか面白い瞬間でした。

皆さんもチャンスがあれば確認してみて下さいね。

それではまた・・・・・・。






では無く、こんばんわアドバイザーの長井です。

先日は大変うれしい事がありました・・・・・。

ブログを完全読破して頂いているお客様も多いのですが、ブログを読んで頂いてから

来場されたお客様がおられました。

少しでも役に立ったのかなと・・・・・。

顔お合わせた瞬間から名前で呼んでもらえる・・・。

K様本当にありがとうございました。

住宅メーカーをどこに決めるか?県内でも約350社あると言われている中から見に行く。

本当に縁だと思います。

実際はどのメーカーで建ててどんなライフスタイルを送るかというのはお施主様次第なので

無理やり要求を突きつけるということはやってはいけないと思います。

のびのびと家づくりを私たちも皆さんも楽しみましょうね♪


ライフスタイルアドバイザー
長井 祐樹

皆さんにご心配とご迷惑をお掛けしてましたが

お陰様で体調の方直りました!

サポーターの高橋です!

 

お客様やOBの方、皆さんブログをご覧頂いている様で

沢山の方に声を掛けて頂きました。

本当にありがとうございました!

 

長井のブログにもありましたが

今月、来月はイベントがいっぱいです!

K様、I様のお引渡し

A様邸の上棟

来月はA様、N様のお引渡し

の予定になっています。

 

引渡し後はお客様と連絡を取る回数が極端に減るので少し寂しい気もしますが

一棟一棟大事に確実にお渡していきます!

 

また、先日展示会を行ったモデルハウスにも問い合わせを頂いています。

 

少しずつですがワムファミリーが増えてる事がとても嬉しく思います。

 

WAM「ワム」は

家の持つ「無限大」の広がりと可能性が

人と人、人と家を繋げ広げていく「輪」

その繋がりが暖かさをもつ「warm」

をコンセプトに「wam」が誕生しました。

 

この意味のごとく、今どんどん「輪」広がっていっています。

 

たくさんの人と出会い、この意味を少しでも多くの方に感じて頂けばなと

思っています。

 

 

いつでもモデルハウスはご覧頂ける様になっています。

 

押し売り等は一切しません!

 

人と人にも相性がある様に、家と人にも相性があります!

 

相性が悪いのに無理を言ってはお互いに良い結果にはならないですので・・・・

 

 

もし、気になられた方がいらしゃれば

 

お気軽にご相談頂ければと思います!

 

 

家づくりサポーター 高橋 宏樹

今日は暑いかった!!!!

土曜日、通勤途中に小学の運動会を見ました。

もうそんな季節なんですね!

来週も運動会というところもあるようで・・・・お父さんお母さんも場所取りに

早起きするのでしょうか?

こんばんはアドバイザーの長井です。

先日上棟を迎えたA様おめでとうございます。そして、いよいよお引渡しになったK様おめでとう

ございます。続々ワムのお施主様が増えています。

早速、K様の家に、冷蔵庫が運ばれてきましたが、「でかいッ!!」

高橋と私の第一声が一緒でした。

運んできたY電機のスタッフ、コワモテ??のスタッフですが、本当に対応がよくてびっくりしました。

マニュアルでも無く、自分たちの言葉で本当に気遣ってくれました。

さすがY電機・・・・。

話がそれましたが、引渡しが終わっても、付き合いは終わらないので、

(K様にとっては怖いかも知れませんが)まだまだ連絡します。

来週はK様の結婚式2次会に参加することになっていますがそ時はよろしくお願い致します。

私たちにとって、OBの方々と仲良く出来るというのが一番うれしいことですね

人間が造るものなので、100%失敗無く完成するということが出来るかというとハッキリ言って

難しいことかも知れませんが、何かあった時の対応や、こまめに連絡をしたり、現場の職人さん

の対応だったり、いろんなところで躓かないように完成していきます。

だから本当は、一件完成するまでにたくさんの感謝が存在しているんですよね。

結果がでるのは実際に住んでいるお施主様と仲が良いか?

満足度100%以上にならないとお施主様とは仲良くなれないと思います。

安い、悪いという考えでワムが存在しているわけではありませんよ(笑)

住宅メーカーを選ぶポイントの一つに「お施主様と仲がいいか?」というチェック項目を

増やすのもいいかもしれませんね。


アドバイザー
長井 祐樹

ここ何日か声が出なかったサポーターの高橋です。

お聞き苦しい声でご迷惑をお掛けしました・・・

この場を借りて、すみませんでした。。。

今後、体調管理には一層気を付けたいと思います!

 

皆様も体調はお大事に・・・

 

 

さて、こんな声の最中でしたが

先日、業者会を行いました。

 

普段、ワムを影で支えてもらっている職方、業者の皆さんに向けて

よりワムが良くなる様に厳しい話もしました。

 

家は決して一人だけの力では建ちません。

何も無い0(ゼロ)の土地に沢山の人の手によって一棟の家が建ちます。

 

一棟の家には約100名位の職方・業者さんの手によって家が建ちます。

 

その職方一人一人にワムの家づくりの考え方が届く様に話をしました。

 

「類は友を呼ぶ」では無いですが

ワムの考え方・コンセプトに賛同頂いた職方・業者さんに入ってもらっているので

きっと伝わっているとは思いますが再確認をしました。

 

今後のワムもエンジン全開でスタッフ一同・職方、業者一同で頑張ります!

 

家づくりサポーター 高橋 宏樹

暑い!!と思えば・・・肌寒い!

気温差が激しく体調が崩れそうです。

五月病というものもありますし、体調が崩れやすい時期なのでしょうか・・・?

 

・・・でも

そんな事も負けずに気合で頑張りましょう!

 

サポーターの高橋です。

 

長井のブログにもありましたが

ゴールデンウイークはモデルハウスの方で展示会を開催していました。

たくさんのご来場を頂き、本当にありがとうございました。

 

今週末の8日・9日にも同じモデルハウスで展示会を行います。

今回は、分譲販売展示会を開催します。

あの場所で・・・あれだけの仕様で・・・あの金額・・・

家づくりを考えておられる方には

とても良い家になっています。

きっときっと気に入って頂けると思います。

 

前回の展示会にご来場頂き

購入を考えておられるお客様もおられますが

まだ決定はしておりません。

 1棟しかないワムオリジナルの家なので

早めにご覧頂ければと思います!

 

お子様の遊ぶスペースもありますので

お子さんと一緒に来て頂いても、ゆっくりして頂けますよ!

 

スタッフ一同お待ちしております!

TPS_9230.jpg 

 

家づくりサポーター 高橋 宏樹

 

 

天気のいい日が続き、GW日和ですね。

近年天気が続いく連休もめったにないような気がしますが、

皆さん如何お過ごしですか?

こんばんわ!!アドバイザーの長井です。

 

ワムではGW中、堀川本郷にあるCOCOタウン一期で展示会を開催中です。

今週末の8.9にはこのお宅の建売販売展示会を予定しています。

価格は土地(57坪)+建物(35坪)+諸経費で2300万円くらいになります。

月々の支払いを6.5千円になる様に資金計画をしました。

一棟限定で先着順になります。

早めに一度見に来たというお客様もいるくらい人気の家に仕上がっています。

予約を希望しておられるお客様もおられますが、予約を入れれる日まで若干余裕があります。

少しでも気になった方は、一度ご覧下さい。

さて後二日間、楽しい休日をお過ごし下さい。

 

展示会頑張ります!!

 

アドバイザー

長井 祐樹

 

 

 

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